توقع جمعية رجال الأعمال المصريين ارتفع أسعار العقارات في #مصر، بننسبة100% مع بداية 2024، في ظل تراجع قيمة الجنيه المصري أمام #الدولار، والذي انعكس بارتفاع أسعار مواد البناء سجل سعر طن حد التسليح نحو 43 ألف جنيه للمستهلك، سعر طن الأسمنت يتقرب من 2000حنيها.
وأوضح عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، أحمد الزيات أن العقار المصري مازال ينافس بشكل جيد شهادات الادخار الأعلى عائد التي طرحتها البنوك والتي وصلت 39% بسبب الثقافة المجتمعية للمصريين بأن العقار الملاذ الآمن للاستثمار خاصةً أن معظم تحويلات المصريين بالخارج والتي تبلغ حوالى 30 مليار دولار في العام يتم تحويلها إلى عقار.
أسعار الحديد اليوم الإثنين 17-4-2023.. حديد عز يقترب من 43 ألف للمستهلك
وأضاف الزيات في تصريحات صحفية اليوم، إن العقار ما زال أعلي هامش ربح في السوق المصرية، وسيظل محتفظ بقيمته، وبالفعل زادت قيمته لأكثر من 50% في ستة أشهر الماضية مقارنة ببلوغ التضخم 40%، كما أن العقار وان لم يحقق مكاسب عالية إلا أنه يحفظ أصول الأموال من التضخم ومن ثم سيظل رقم واحد لاستثمارات المصريين.
ارتفاع سعر الحديد في مصر يهدد قطاع العقارات
وتوقع الزيات، طلب متزايد علي العقارات في 4 سنوات القادمة بسبب ارتفاع حجم الطلب مقارنة بالمعروض نتيجة الزيادة السكانية السنوية النصف مليون نسمة ومع تباطؤ مدة تنفيذ المشروعات فمن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بداية من العام المقبل بنسبة 100%.
نائبة معارضة تحذر من كارثة على القطاع العقاري في مصر
واضاف الزيات، كما تشير التوقعات لحدوث انخفاض جديد في قيمة الجنيه المصري في حدود 10% مما سيحدث ارتفاع في تكاليف مواد البناء خاصةً لمشروعات البنية التحتية، ومن ثمّ لجأت الشركات العقارية لعمل آلية لتتحمل مع العميل مخاطر زيادة الأسعار في حالة تخطي الدولار 35 و40 جنيها.
