مقدمة عن الطرح الجديد

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أحد أكبر الطروحات السكنية في عام 2025، حيث تم الإعلان عن طرح 59 ألف وحدة سكنية من بنك التعمير والإسكان، بدءاً من يوم الثلاثاء 15 يوليو 2025. يأتي هذا الطرح كمرحلة ثانية ضمن خطة الدولة الطموحة لتوفير 400 ألف وحدة سكنية على مدار خمس مراحل، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي لتوفير سكن ملائم لجميع المواطنين.

موعد التسجيل الإلكتروني لشقق بنك التعمير 2025

تاريخ بداية الطرح

من المقرر أن يبدأ التسجيل الإلكتروني لشقق بنك التعمير والإسكان في تمام الساعة 12:00 ظهراً يوم الثلاثاء 15 يوليو 2025. ويتم التقديم بشكل كامل عبر الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان على الرابط الإلكتروني www.hdb-reservation.com.

نظام التسجيل الإلكتروني

سيكون حجز شقق بنك التعمير والإسكان إلكترونياً بالكامل، حيث تتاح كافة التفاصيل في كراسة الشروط التي تُنشر بالتزامن مع الطرح الجديد. وقد أكدت وزارة الإسكان أن الحجز سيتم بنظام أسبقية الحجز، مما يعني أهمية التسجيل في الموعد المحدد تماماً.

تفاصيل الطرح الجديد: 59 ألف وحدة سكنية

عدد الوحدات ومواقع التوزيع

يشمل الطرح الجديد 59 ألف وحدة سكنية في عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة على مستوى الجمهورية. وتم توزيع الوحدات السكنية على مختلف المناطق لتشمل:

• المدن الجديدة في القاهرة الكبرى: القاهرة الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، مدينة بدر، حدائق العاصمة
• المدن الجديدة في الدلتا: العاشر من رمضان، السادات، برج العرب الجديدة
• المدن الجديدة في الصعيد: بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة، سوهاج الجديدة، غرب قنا، طيبة الجديدة

أسعار الوحدات السكنية

تتراوح أسعار المتر في شقق بنك التعمير والإسكان 2025 بين 10 آلاف جنيه و35 ألف جنيه للمتر المربع، وذلك حسب عدة عوامل:

• نوع الإسكان: متوسط أو فاخر
• مستوى التشطيب: أساسي أو سوبر لوكس
• موقع المشروع: المدينة والمنطقة الجغرافية
• مساحة الوحدة: تتراوح من 75 متر مربع حتى 180 متر مربع

أنواع الوحدات المطروحة

يتضمن الطرح الجديد أربع فئات رئيسية من الوحدات السكنية:

1. وحدات لمحدودي الدخل: بمساحات تبدأ من 75 متر مربع
2. وحدات لمتوسطي الدخل: تصل إلى 120 متر مربع
3. وحدات فوق المتوسط والفاخرة: بمساحات تتراوح من 145 إلى 160 متر مربع
4. وحدات جاهزة للتسليم الفوري: بالإضافة إلى وحدات سيتم تسليمها خلال عامين

كيفية التقديم الإلكتروني لشقق بنك التعمير والإسكان 2025

الخطوات الأساسية للتقديم

للتقديم بنجاح على شقق بنك التعمير والإسكان 2025، يجب اتباع الخطوات التالية:

الخطوة الأولى: تجهيز المستندات المطلوبة

يجب تجهيز المستندات التالية بصيغة PDF وبحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت:

• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة (سارية المفعول)
• شهادة دخل أو مفردات مرتب حديثة (مختومة ومعتمدة)
• إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز)
• شهادة الحالة الاجتماعية (زواج أو طلاق أو وفاة حسب الحالة)
• سجل تجاري أو شهادة من محاسب قانوني (لأصحاب المهن الحرة)

الخطوة الثانية: إنشاء حساب على الموقع الرسمي

1. الدخول على الموقع الرسمي www.hdb-reservation.com
2. الضغط على “تسجيل مستخدم جديد“
3. إدخال البيانات الأساسية (الاسم، الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف)
4. تفعيل الحساب عبر رسالة على الهاتف أو البريد الإلكتروني

الخطوة الثالثة: شراء كراسة الشروط وسداد مقدم الحجز

1. تحميل كراسة الشروط الخاصة بالمشروع المرغوب
2. سداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية (غير مستردة)
3. رفع المستندات والتحقق من صحة البيانات

الخطوة الرابعة: انتظار التخصيص

• انتظار إخطار التخصيص الذي يتم عبر قرعة إلكترونية أو تخصيص مباشر
• في حالة التخصيص، استكمال إجراءات التعاقد بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي

طرق سداد مقدم الحجز

يمكن سداد مقدم الحجز بعدة طرق:

1. التحويل البنكي: من أي بنك داخل مصر
2. فوري: عبر خدمة فوري في مختلف النقاط
3. التحويل الداخلي: لعملاء بنك التعمير والإسكان
4. Swift Code: للمصريين المغتربين عبر الرقم HDBKEGCA

شروط التقديم لشقق بنك التعمير والإسكان 2025

الشروط الأساسية للتقديم

حدد بنك التعمير والإسكان الشروط الأساسية التالية للتقديم:

1. الجنسية والعمر: أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عاماً عند التقديم
2. الشخصية الطبيعية: أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً وليس جهة اعتبارية
3. عدد الوحدات: يُسمح بحجز وحدتين فقط بشرط أن تكونا في مشروعين مختلفين
4. عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفاد من وحدة سكنية مدعومة سابقاً

شروط خاصة بالمصريين المغتربين

للمصريين المغتربين الحق في التقديم على الوحدات السكنية، بشرط:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً
• سداد مقدم الحجز عبر Swift Code
• استيفاء جميع الشروط الأخرى المطلوبة

نظام السداد وأسعار الوحدات

تفاصيل نظام السداد

يتم سداد قيمة الوحدات السكنية وفقاً للنظام التالي:

1. مقدم الحجز: يختلف حسب نوع الوحدة والمشروع
2. نسبة الدفع المقدم: 20% من قيمة الوحدة مع المصاريف الإدارية (1% + 0.5% لصالح مجلس الأمناء)
3. باقي المبلغ: يتم تقسيطه على 3 أو 5 أو 7 سنوات بفائدة البنك المركزي + 2.5%

أسعار الوحدات حسب المدن

وفقاً لكراسة الشروط المعلنة، تتراوح أسعار الوحدات كالتالي:

المراحل القادمة للطرح السكني

جدول الطروحات حتى عام 2026

أعلنت وزارة الإسكان عن خطة شاملة لطرح 261,253 وحدة سكنية على خمس مراحل:

خدمات الدعم والاستفسارات

الخطوط الساخنة للاستفسار

خصص بنك التعمير والإسكان خطين ساخنين للرد على استفسارات العملاء:

• الخط الساخن الرئيسي: 19995 (يعمل 24 ساعة للخدمات العامة)
• الخط الساخن للإسكان: 17404 (مخصص للاستفسار عن الطروحات السكنية)

مواعيد عمل الخطوط الساخنة

• الخط 19995: يعمل من الساعة 8 صباحاً حتى 12 منتصف الليل
• الخط 17404: مخصص للاستفسار عن طروحات المشروعات السكنية الجديدة

البريد الإلكتروني للاستفسارات

يمكن التواصل مع بنك التعمير والإسكان عبر البريد الإلكتروني: hdb-reservation@hdb-egy.com

نصائح مهمة للمتقدمين

نصائح للتقديم الناجح

1. التقديم من مكتب أو مكان بإنترنت قوي: نظراً لنظام أسبقية الحجز، يُنصح بعدم التقديم من المنزل
2. تجهيز المستندات مسبقاً: يجب تحضير جميع المستندات بصيغة PDF قبل موعد التقديم
3. قراءة كراسة الشروط بعناية: للتأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة
4. التأكد من صحة البيانات: لتجنب رفض الطلب لأخطاء في المعلومات

تحذيرات هامة

• عدم التأخير في التقديم: النظام يعمل بأسبقية الحجز
• تجنب الوسطاء: التقديم مجاني ومباشر عبر الموقع الرسمي فقط
• عدم دفع مبالغ لجهات غير رسمية: جميع المدفوعات تتم عبر القنوات الرسمية للبنك

خلاصة الطرح الجديد

يمثل طرح 59 ألف وحدة سكنية من بنك التعمير والإسكان خطوة مهمة في تنفيذ خطة الدولة لتوفير السكن الملائم لجميع المواطنين. بدءاً من 15 يوليو 2025، يمكن للمواطنين المؤهلين التقديم إلكترونياً عبر الموقع الرسمي www.hdb-reservation.com للحصول على فرصة امتلاك وحدة سكنية بأسعار مدعومة وتسهيلات في السداد.

يتطلب النجاح في الحصول على وحدة سكنية الاستعداد المسبق وتجهيز المستندات المطلوبة والالتزام بالمواعيد المحددة، مع الاستفادة من الخطوط الساخنة المتاحة للاستفسار والحصول على المساعدة اللازمة.