طرح وحدات سكنية جديدة ضمن مشروعي “ديارنا” و”ظلال” يلبي احتياجات متوسطي ومحدودي الدخل
تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية ضمن مشروعي “ديارنا” للإسكان المتوسط و“ظلال” للإسكان الفاخر بنهاية أغسطس الجاري أو في الأسبوع الأول من سبتمبر المقبل، وذلك في إطار خطة الوزارة الطموحة لتوفير حلول سكنية متنوعة تناسب كافة شرائح المجتمع المصري.
تفاصيل الطرح الجديد والمواقع المستهدفة
يشمل الطرح المرتقب عددًا كبيرًا من الوحدات موزعة على نحو 20 مدينة جديدة، من أبرزها القاهرة الجديدة، العبور، العاشر من رمضان، حدائق أكتوبر، برج العرب، والعلمين الجديدة، بالإضافة إلى مدن أخرى في محافظات مختلفة.
تعمل الهيئة حاليًا على تحديد العدد النهائي للوحدات وأسعارها النهائية، مع الإشارة إلى أن مشروع “ظلال” يُطرح لأول مرة بمساحات تبدأ من 140 و150 مترًا مربعًا.
مشروع “ديارنا”: تطوير متقدم للإسكان المتوسط
يُعد مشروع “ديارنا” تطويرًا حديثًا لمشروع “سكن مصر” ولكنه يتميز بمستوى أعلى من التشطيبات والمرافق والخدمات. يضم المشروع حوالي 60 ألف وحدة سكنية موزعة على 2310 عمارة في 23 مدينة جديدة.
خصائص مشروع “ديارنا”:
- وحدات كاملة التشطيب جاهزة للاستلام الفوري
- نموذجان من العمارات (A وB) لتلبية احتياجات متنوعة
- النموذج A: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور روف بإجمالي 26 وحدة سكنية
- جميع الوحدات تحتوي على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر
- مساحات متنوعة تتراوح من 117 إلى 154 متر مربع
- مرافق متكاملة تشمل مصاعد ومساحات خضراء وأماكن انتظار السيارات
مشروع “ظلال”: الإسكان الفاخر بمعايير عالمية
يضم مشروع “ظلال” للإسكان الفاخر 40 ألف وحدة سكنية موزعة على 1539 عمارة في 17 مدينة جديدة. يتميز المشروع بـ:
- عمارات بمصعدين لضمان الراحة والخصوصية
- مساحات أكبر تتراوح من 140 إلى 160 متر مربع
- تشطيبات فاخرة تضعه في مصاف المشاريع الراقية
- وحدات Penthouse بدور الروف مع مساحات إضافية
السياق الأوسع: خطة طموحة للإسكان
يأتي هذا الطرح ضمن خطة وزارة الإسكان المعلنة في مارس الماضي لطرح 261 ألف وحدة سكنية للإسكان فوق المتوسط والفاخر على خمس مراحل. وقد تم طرح المرحلة الأولى في يونيو الماضي بعدد 59 ألف وحدة في نحو 20 مدينة جديدة.
أسعار المرحلة السابقة تراوحت بين 15 و20 ألف جنيه للمتر المربع:
طروحات أخرى متزامنة
إلى جانب مشروعي “ديارنا” و”ظلال”، تشهد الساحة العقارية نشاطًا مكثفًا:
- استمرار التقديم على شقق “سكن لكل المصريين 7” حتى 28 أغسطس 2025
- طرح وحدات ضمن مشروعات سكن مصر وجنة ودار مصر في عدة مدن
- إعداد طرح قطع أراضٍ سكنية للأفراد في 20 مدينة جديدة خلال الفترة القادمة
بيع الأراضي بالدولار لجذب الاستثمار الأجنبي
في سياق متصل، وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على بيع 72 قطعة أرض لشركات الاستثمار العقاري بنظام البيع بالدولار الأمريكي. توزعت الأراضي على عدة مدن منها القاهرة الجديدة، والسادس من أكتوبر، وحدائق أكتوبر، مخصصة لمشروعات تجارية وإدارية وسكنية وطبية وترفيهية.
الفئات المستهدفة وشروط الدخل
يستهدف الطرح الجديد شرائح متنوعة من المجتمع المصري:
- محدودي ومتوسطي الدخل عبر مشروع “ديارنا”
- الباحثين عن الإسكان الفاخر عبر مشروع “ظلال”
- الحد الأدنى للدخل الشهري: 3500 جنيه للأعزب و10 آلاف جنيه للمتزوج
التحديات والحلول
رغم الإقبال الكبير على هذه المشاريع، تواجه منصات الحجز الإلكتروني تحديات تقنية أحيانًا. لذلك تعمل الجهات المسؤولة على تطوير البنية التقنية وتحسين تجربة المستخدم لضمان عملية حجز سلسة وعادلة.
خلاصة: استثمار في مستقبل الإسكان المصري
يمثل طرح وحدات “ديارنا” و”ظلال” نقلة نوعية في مشهد الإسكان المصري، حيث تسعى الدولة لتوفير بدائل سكنية عالية الجودة بأسعار تنافسية. هذه المشاريع ليست مجرد وحدات سكنية، بل مجتمعات عمرانية متكاملة تهدف لتحسين جودة الحياة وتوفير بيئة سكنية آمنة وحديثة للمواطنين المصريين.
مع استمرار الطلب المتزايد على الإسكان في مصر، تأتي هذه المبادرات لتساهم في حل أزمة الإسكان وتوفير خيارات متنوعة تناسب احتياجات وإمكانيات مختلف شرائح المجتمع، مما يعزز من التنمية العمرانية المستدامة في البلاد.
