أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن عملية حجز الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” تشهد إقبالاً كبيراً وواضحاً من المواطنين في جميع المدن المطروحة حتى الآن، مما يؤكد نجاح السياسة الإسكانية للدولة المصرية في توفير بدائل سكنية ميسرة للطبقة المتوسطة.
إقبال استثنائي يتجاوز التوقعات
كشفت الأرقام الرسمية عن إقبال استثنائي من المواطنين على المشروع، حيث أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن أكثر من 60 ألف مواطن اشتروا كراسات الشروط للإعلان الثاني من “سكن لكل المصريين 7” حتى الآن.
وفي تطور لاحق، ارتفع العدد ليصل إلى 60,408 مواطن قاموا بشراء كراسات الشروط، بينما سجل أكثر من 53 ألف مواطن حسابات جديدة على موقع منصة مصر الرقمية في الساعات الأولى من إطلاق المشروع.
تفاصيل المشروع الجديد
يضم الطرح الجديد عدداً ضخماً من الوحدات السكنية يصل إلى 113,112 وحدة موزعة كالتالي: 99,792 وحدة جديدة تُطرح لأول مرة، و13,320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة. وتتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 متراً مربعاً، مصممة لتلبية احتياجات الأسر المصرية المختلفة.
وأوضح الوزير الشربيني أن المشروع يتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري بمقدم حجز 25 ألف جنيه، ووحدات تحت الإنشاء تُسلم خلال 36 شهراً بمقدم حجز 50 ألف جنيه. كما يشمل الطرح أيضاً 54,792 وحدة سكنية ضمن مبادرة “العمارة الخضراء” التي تُعتبر الأولى من نوعها إقليمياً.
التيسيرات والتسهيلات المقدمة
أشاد الوزير بجهود صندوق الإسكان الاجتماعي في تطوير البنية الرقمية للموقع الإلكتروني، مما رفع من كفاءة النظام ومنع حدوث مشكلات تقنية. وأكدت مي عبد الحميد أن الموقع الإلكتروني للحجز عمل بكفاءة عالية طيلة أيام الحجز، حيث لم تُسجل أي شكاوى من المواطنين بشأن مشاكل تقنية.
“التوجه نحو التحول الرقمي في طرح إعلانات المبادرة الرئاسية ‘سكن لكل المصريين’ يهدف للتيسير على المواطنين، وكذلك مساعدتهم في التقدم للحصول على وحدة سكنية بصورة مناسبة وجيدة دون تزاحم أو تدافع”
– المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان
إنجازات ملموسة على الأرض
كشفت الإحصائيات الرسمية عن إنجازات كبيرة للمبادرة منذ انطلاقها، حيث تم الانتهاء من حجز 7,397 وحدة في 5 مدن هي: حدائق العاصمة، 15 مايو، بدر، 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر. كما تم فتح باب الحجز لـ7,221 وحدة إضافية في عدة محافظات مختلفة.
وعلى الصعيد الوطني، أكدت البيانات الرسمية أن إجمالي عدد المتقدمين للمبادرة منذ بدء تنفيذها بلغ 2.2 مليون عميل، وارتفع عدد المتقدمين في الإعلان الأخير عام 2024 إلى 589 ألفاً، مقارنة بـ19 ألف متقدم في أول إعلان للمبادرة.
التوزيع الجغرافي والتنوع
يغطي المشروع نطاقاً جغرافياً واسعاً يشمل 20 محافظة مصرية، مما يضمن الوصول العادل لجميع المواطنين. وتشمل المدن التي تضم وحدات جاهزة للتسليم: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، والمنيا الجديدة، وبدر، بينما تتركز الوحدات قيد الإنشاء في مدينة 6 أكتوبر وأسوان الجديدة والعبور الجديدة ومدينة السادات.
وتتراوح أسعار الوحدات بحسب الموقع والمساحة، حيث تبدأ الأسعار من 184 ألف جنيه في بعض المحافظات، وتصل إلى 900 ألف جنيه للوحدات الخضراء كاملة التشطيب في المدن الجديدة.
نظام التمويل الميسر
يتم التعاقد لحجز الوحدات بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عاماً، بمعدلات فائدة تنافسية تبلغ 8% سنوياً لمنخفضي الدخل و12% سنوياً لمتوسطي الدخل. هذا النظام يوفر مرونة في السداد ويجعل امتلاك المسكن في متناول فئات واسعة من المجتمع.
كما يوفر المشروع شروط دخل مرنة، حيث يمكن للأعزب الذي يحصل على دخل حتى 10 آلاف جنيه شهرياً التقديم، بينما يُسمح للأسرة بدخل حتى 15 ألف جنيه شهرياً بالمشاركة في البرنامج.
الأثر الاقتصادي والاجتماعي
أظهرت المبادرة آثاراً إيجابية واسعة النطاق، حيث شارك أكثر من 2000 شركة مقاولات في تنفيذ الوحدات المطروحة، مما أسهم في توفير حوالي 4 ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
كما بلغت نسبة الإناث المستفيدات من المبادرة 24% مقابل 76% ذكور، فيما بلغت نسبة المستفيدين من أصحاب المهن الحرة 23%. وارتفع عدد البنوك والجهات الممولة للمبادرة إلى 31 بنكاً وجهة تمويل حتى الآن، مقابل 4 بنوك في بداية المبادرة.
تسهيلات إضافية للمواطنين
حرصاً على تيسير الأمور على المواطنين الذين لم يحالفهم الحظ في الحجز، تقرر تعديل موعد الحجز الإضافي ليكون يوم الأحد 17 أغسطس 2025 بدلاً من الأربعاء 13 أغسطس 2025.
وأشارت مي عبد الحميد إلى وجود وحدات متبقية للمواطنين الذين لم يحصلوا على فرصتهم، منها 17 وحدة في حدائق العاصمة، و155 وحدة في حدائق أكتوبر، و31 وحدة في 6 أكتوبر، و271 وحدة في 15 مايو، و410 وحدات في مدينة بدر.
الاعتراف الدولي
حظيت المبادرة باعتراف دولي واسع، حيث أكد البنك الدولي أن برنامج الإسكان الاجتماعي “سكن لكل المصريين” يُعد أول مبادرة وطنية في مصر للتشجيع على البناء الأخضر، ويُعتقد أنها أول مبادرة للإسكان الاجتماعي الأخضر في المنطقة.
كما أشارت وكالة “فيتش” إلى أن الحكومة تتخذ خطوات فعالة لمعالجة النقص المستمر في الوحدات السكنية، وتواصل تقديم الدعم لقطاع الإسكان لتوفير وحدات إسكان اجتماعي ميسورة التكلفة للمواطنين.
