الإسكان الاجتماعي يطرح 120 ألف وحدة سكنية ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7”

في خطوة هامة نحو توفير السكن اللائق للمواطنين، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لإطلاق المرحلة السابعة من مبادرة “سكن لكل المصريين” بطرح 120 ألف وحدة سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل. وفقاً للمصادر الرسمية، سيبدأ فتح باب الحجز رسمياً يوم 15 أبريل 2025، مع توفير وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى سيتم تسليمها خلال فترة لا تتجاوز العامين. يأتي هذا المشروع تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير مسكن ملائم لجميع المواطنين وتحقيق العدالة الاجتماعية.

تفاصيل المبادرة والوحدات المطروحة

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تخصيص 120 ألف وحدة سكنية ضمن المرحلة السابعة من مبادرة “سكن لكل المصريين”. وتتوزع هذه الوحدات ما بين 100 ألف وحدة مخصصة لمحدودي الدخل و20 ألف وحدة لمتوسطي الدخل.

وقد صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذا الطرح يأتي استكمالاً لخطة الدولة في توفير وحدات سكنية لشرائح الدخل المختلفة، مع مراعاة تنفيذ الوحدات في مجتمعات عمرانية متكاملة تتوفر بها كافة المرافق الأساسية من مياه وصرف صحي وغاز، وفقاً لأحدث المواصفات الهندسية.

وأوضح المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء، أن هناك تنسيقاً كاملاً بين وزير الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة لتشكيل لجنة متخصصة تتولى مسؤولية تحديد مواقع الوحدات، ووضع الأسعار المناسبة، وأنظمة السداد الميسرة، والمساحات المتنوعة التي تلبي احتياجات المواطنين المختلفة.

مواقع الوحدات السكنية

سيشمل الطرح الجديد عدداً كبيراً من المحافظات والمدن الجديدة على مستوى الجمهورية. تشمل هذه المواقع:

• القاهرة الجديدة
• 6 أكتوبر
• العاصمة الإدارية الجديدة
• المنصورة الجديدة
• مدينة بدر
• حدائق العاصمة
• 15 مايو
• حدائق أكتوبر
• العاشر من رمضان
• أسوان الجديدة
• المنيا الجديدة
• بني سويف الجديدة

ويعتبر هذا التوزيع الجغرافي الواسع خطوة هامة نحو تحقيق التنمية المتوازنة بين محافظات مصر المختلفة وتوفير فرص سكنية متكافئة لجميع المواطنين بغض النظر عن مناطق إقامتهم.

مواعيد الحجز وكراسات الشروط

وفقاً للتصريحات الرسمية، سيتم العمل وفق الجدول الزمني التالي:

1. طرح التفاصيل الخاصة بالوحدات السكنية يوم 15 أبريل 2025 من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
2. طرح كراسة شروط وفتح باب الحجز الفعلي بداية من 15 مايو 2025 من خلال مكاتب البريد.

سيتم طرح المشروع على 5 مراحل كالتالي:

• المرحلة الأولى: 35,088 وحدة سكنية في 15 مايو 2025
• المرحلة الثانية: 59,510 وحدات سكنية في 15 يوليو 2025
• المرحلة الثالثة: 59,687 وحدة سكنية في 15 أكتوبر 2025
• المرحلة الرابعة: 58,321 وحدة سكنية في 15 يناير 2026
• المرحلة الخامسة: 48,656 وحدة سكنية في 15 أبريل 2026

شروط التقديم والاستحقاق

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الشروط العامة وشروط الاستحقاق التي يجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي 2025:

الشروط العامة:

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً وقت التقديم ولا يزيد عن 50 عاماً.
3. عدم أحقية المتقدم أو أي فرد من أسرته في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة.
4. التعهد باستخدام الوحدة لأغراض السكن فقط، وليس لأغراض تجارية أو إدارية.
5. عدم الاستفادة المسبقة من أي من مبادرات التمويل العقاري.

شروط الاستحقاق:

1. بالنسبة لمحدودي الدخل: لا يزيد دخل الأسرة الشهري عن 25 ألف جنيه، و20 ألف جنيه شهرياً للفرد.
2. ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض من المدن الجديدة أو المحافظات.
3. ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان.
4. ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
5. أن يكون المواطن المتقدم من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.

المستندات المطلوبة للتقديم

للتقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي، يجب على المتقدمين إعداد المستندات التالية:

1. استمارة الحجز والإقرار من كراسة الشروط مكتملة البيانات بخط واضح.
2. إيصال شراء كراسة الشروط وإيصال سداد مقدم جدية الحجز.
3. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة (سارية).
4. مستندات إثبات الحالة الاجتماعية (وثيقة الزواج/الطلاق/الوفاة).
5. شهادات ميلاد الأبناء القُصّر (إن وجدوا).
6. إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
7. شهادة دخل معتمدة وحديثة موضحاً بها صافي الدخل.
8. برنت تأميني (إن وجد).

أسعار الوحدات وطرق السداد

تتنوع أسعار الوحدات السكنية ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” وفقاً للموقع والمساحة:

الأسعار:

• تبدأ أسعار الوحدات لمتوسطي الدخل من 10 آلاف جنيه للمتر المربع.
• تتراوح مساحات الوحدات بين 75 إلى 90 متر مربع.

مقدم الحجز:

• تتراوح قيمة جدية الحجز من 20 إلى 30 ألف جنيه.

نظام السداد:

• نظام التمويل العقاري والتقسيط حتى 20 سنة.
• فائدة 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل.
• دعم نقدي يتراوح بين 5 آلاف جنيه إلى 120 ألف جنيه مصري من قيمة الوحدة حسب دخل المستفيد.

ميزات المشروع وخطوات التقديم

يتمتع هذا الطرح الجديد بعدد من المميزات الهامة:

• توفر وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري.
• الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بكافة المرافق الأساسية.
• توزيع جغرافي واسع يشمل معظم المحافظات والمدن الجديدة.
• نظام سداد مرن وميسر على فترات طويلة.
• دعم نقدي متدرج من الدولة يصل إلى 120 ألف جنيه.

للتقديم، يرجى اتباع الخطوات التالية:

1. متابعة الموقع الرسمي للصندوق بدءاً من 15 أبريل 2025.
2. شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد بدءاً من 15 مايو 2025.
3. سداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية.
4. استيفاء كافة المستندات المطلوبة.
5. التقديم عبر البوابة الإلكترونية للصندوق.

تمثل هذه المبادرة فرصة حقيقية للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدة سكنية مناسبة بشروط ميسرة، في إطار جهود الدولة المستمرة لتوفير السكن الملائم لجميع فئات المجتمع.