سجلت أسعار العقارات في مصر ارتفاعًا جديدًا وملحوظًا، خاصة في الربع الأخير من عام 2023، مع ارتفاع التضخم والطلب القوي من قبل المشترين الذين يسعون للتحوط ضد التضخم وانخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار.
في مدينة السادس من أكتوبر، ارتفع متوسط أسعار البيع خلال الربع الأخير من عام 2023 بنسبة 56%، بينما ارتفعت بنسبة 63% في القاهرة الجديدة، وفقًا لتقرير من إعداد شركة جي إل إل للاستشارات العقارية.
وشهدت الإيجارات في السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة ارتفاعًا بنسبة 25% و30% على الترتيب.
يتوقع المطورون استمرار هذا الارتفاع في ظل توقعات بتدهور قيمة العملة وارتفاع تكاليف التشغيل في عام 2024.
ومع توقع استمرار الضغوط الاقتصادية، يقوم المطورون بضبط وتعديل أسعار البيع لتعويض الخسائر والحفاظ على هوامش الربح.
ومن المتوقع أن تظل أسعار البيع في القاهرة في حالة ارتفاع على المدى القصير والمتوسط.
وفقًا للتقرير، يحافظ قطاع العقارات المصري على الزخم الإيجابي على الرغم من التحديات الاقتصادية المستمرة، مثل زيادة مستوى التضخم وارتفاع أسعار الفائدة ونقص النقد الأجنبي.
