أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق المرحلة السابعة من مبادرة “سكن لكل المصريين”، متضمنةً 15 ألف وحدة سكنية موجهة للفئات متوسطة الدخل.
يأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية الدولة لتعميم مظلة الدعم السكني، حيث تتراوح مساحات الوحدات بين 90 و127 مترًا مربعًا، مع أنظمة تسليم متدرجة تصل إلى 36 شهرًا.
المعايير الأساسية للتقديم
تشترط كراسة الشروط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يتجاوز 50 عامًا، مع إلزامية إثبات الدخل الشهري عبر مستندات رسمية.
يُحظر على المتقدمين الذين سبق لهم الاستفادة من مبادرات سابقة أو يمتلكون عقارات التقدم، مع ضرورة الالتزام بالسكن الفعلي للوحدة وعدم التصرف فيها قبل مرور 7 سنوات.
التمويل العقاري وشروط السداد
تقدم الوحدات بنظام تمويل عقاري بفائدة سنوية 12% لمدة 20 عامًا، حيث يبدأ المقدم من 25% من إجمالي قيمة الوحدة.
تشمل المصاريف الإدارية 500 جنيه للتسجيل و350 جنيهًا كرسوم إدارية، مع وجود آلية لزيادة القسط السنوي بنسبة 7% خلال الأعوام الخمسة الأولى
التوزيع الجغرافي للوحدات
تنقسم الوحدات المطروحة إلى ثلاث فئات حسب توقيت التسليم: 396 وحدة جاهزة في الغردقة وجمصة، و9,872 وحدة تسلم خلال 18 شهرًا في مدن جديدة كالعلمين وبدر، بينما تصل 5,372 وحدة في محافظات نائية مثل مغاغة خلال 36 شهرًا.
آلية الحجز الإلكترونية
أتاحت الوزارة بوابة إلكترونية مخصصة (www.shmff-reg.shmff.gov.eg) لتلقي الطلبات، مع إرسال تنبيهات للمؤهلين عبر الرسائل النصية.
ويتطلب التسجيل رفع مستندات ممسوحة ضوئيًا تشمل بطاقات الرقم القومي وإثباتات الدخل، مع توقيع إقرارات مكتوبة بخط اليد.
الحماية القانونية للمشروع
نصت الكراسة على عقوبات صارمة ضد المخالفين، تتضمن حبسًا لا يقل عن سنة وغرامات مالية لمن يحاولون التحايل على الشروط أو تغيير الغرض من الوحدة السكنية دون إذن رسمي.
كما ألزمت المتقدمين المستأجرين بنظام الإيجار القديم بإبرام تنازلات قانونية قبل التقدم.
الجدول الزمني للمشروع
حددت الوزارة إطارًا زمنيًا دقيقًا يشمل 14 يومًا للتقديم المبدئي، يليها 10 أيام لمراجعة الطلبات، ثم أسبوعان لفرز النتائج وإخطار المؤهلين.
ومن المقرر بدء تسليم الدفعة الأولى من الوحدات الجاهزة مع نهاية الربع الثالث من عام2025.
الدعم الفني للمتقدمين
وفر الصندوق خطًا ساخنًا (16581) ومراكز خدمة ميدانية في جميع المحافظات لاستقبال الاستفسارات، مع تنظيم ورش عمل توضيحية في مقرات المجالس المحلية لشرح آليات التقديم للمواطنين غير المتمرسين تقنيًا.
