أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن طرح مرحلة جديدة من وحدات “سكن لكل المصريين” خلال الشهرين المقبلين، وذلك ضمن مشروعات الإسكان المختلفة التي تشمل “إسكان اجتماعي”، “سكن مصر”، “دار مصر”، و”جنة”. من المتوقع أن تشهد المرحلة الجديدة توزيع وحدات سكنية تتفاوت بين الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط والفخم.
تفاصيل الطرح الجديد
ستشمل المرحلة القادمة من المشروع طرح 60 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل، بينما ستكون هناك 10 آلاف وحدة مخصصة للإسكان المتوسط والفخم. جميع الوحدات ستكون جاهزة للتسليم الكامل والتشطيب الفوري، مع توفير وحدات أخرى سيتم تسليمها بعد 3 سنوات. وتدرس وزارة الإسكان حالياً أسعار الوحدات التي سيتم تسليمها بعد ثلاث سنوات، حيث من المحتمل أن تكون الأسعار أعلى من تلك التي تم الإعلان عنها سابقاً، وسيتم عرض الأسعار الجديدة على مجلس الوزراء لاعتمادها.
مساحات الوحدات والمواقع
ستكون مساحة الوحدات لمحدودي الدخل حوالي 90 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات في مشروعات الإسكان المتوسط والفخم من 100 إلى 150 مترًا مربعًا. من المقرر أن يتم طرح الوحدات في عدد من المدن، بما في ذلك حدائق العاصمة، بدر، العبور الجديدة، أكتوبر الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، السادات، بالإضافة إلى مدن الصعيد ووجه بحري.
شروط حجز الوحدات
تتضمن شروط التقديم على وحدات “سكن لكل المصريين” لعام 2024 ما يلي:
يجب ألا يقل سن المتقدم لمحدودي ومتوسطي الدخل عن 21 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
يجب ألا يتجاوز سن المتقدم لمحدودي الدخل 50 عامًا في تاريخ الإعلان، بينما يجب ألا يتجاوز سن متوسطي الدخل سن المعاش المحدد بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات في تاريخ نهاية مدة القرض.
يُحظر على المتقدمين شراء الوحدات نقدًا، ويجب الالتزام بنظام التمويل العقاري الذي يمتد حتى 30 عامًا بناءً على الموافقة الائتمانية.
المتطلبات المالية
يجب أن يكون صافي الدخل السنوي للمتقدم من كافة مصادر دخله 10 آلاف جنيه للأعزب و13 ألف جنيه للأسرة، مع الأخذ في الاعتبار الزيادة الأخيرة في الحد الأدنى للأجور إلى 4000 جنيه.
الحد الأدنى للمقدم سيكون 20%، يتم سداده بالتقسيط على مدى 3 سنوات (وهي فترة إنشاء الوحدات السكنية).
يتم تحديد سعر العائد على التمويل العقاري بنسبة ثابتة 7.5% طوال فترة التمويل، بحد أقصى 20 سنة.
الحد الأقصى لنسبة القسط من الدخل هو 50%.
يُمنح دعم نقدي للمواطنين يصل إلى 120 ألف جنيه عند مستوى دخل شهري 3500 جنيه، ويزيد ليصل إلى 5000 جنيه عند مستوى دخل 7000 جنيه شهريًا. أما متوسط الدعم الممنوح في إطار هذا البرنامج فلا يتجاوز 90 ألف جنيه.
التوجيهات المستقبلية
من المتوقع أن يتم تعديل شروط الطرح الجديد بناءً على أحدث تعليمات وتوجيهات صادرة عن مجلس الوزراء، والتي قد تشهد تغييرات عند عرض تفاصيل الطرح الجديد لاعتماده في نهاية العام الجاري.
